Gärdesvägen 25

En villa på 116 kvadratmeter med fyra rum i Ljungdala, Hässleholm, ligger ute till ett begärt pris på 1 550 000 kr. Huset är uppfört 1976 och har energiklass C. Värt att notera är att KollaHems underlag klassar bostaden som villa, medan annonsen benämner den som radhus — en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan visning.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 6 september 2026 låg medianpriset i Hässleholm, mätt över hela staden och 116 annonser, på 15 935,5 kr per kvadratmeter. Mot den nivån ligger bostadens pris per kvadratmeter 16 % under medianen, alltså gynnsamt i jämförelse. Det rör sig dock om annonspriser, inte slutpriser, vilket betyder att de faktiska överlåtelsetakterna kan se annorlunda ut.

Dokumentläget är genomgående tunt: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att frågor som driftskostnader, fastighetsbesiktning eller äldre underhåll inte kan beläggas från den här granskningen — inte heller att det råder något fel, men köparen får själv begga in underlaget.

Annonsen lyfter ett uterum som förlänger utesäsongen, ett kök med gott om förvaring och ljusinsläpp samt en trädgård som beskrivs som lättskött. Läget beskrivs som lugnt och familjevänt med närhet till service, skolor och grönområden. Sådana påståenden om grannskap och underhållsbehov står att läsa i annonsen och är inte något som verifierats i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.