Braseröd 350

Villan på Braseröd 350 i Kungälv är en 1 ½-plansvilla om 180 m² och fem rum, byggd 1953. Utgångspriset är 3 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 51 % under medianen för hela staden Kungälv, som vid sammanställningen den 6 september 2026 var 42 821 kr/m² baserat på 57 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

På energisidan finns det faktiskt belägg i handlingarna. Energideklarationen för Braseröd 350 i Romelanda visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsens påståenden om att huset är energieffektivt och att driftskostnaderna hålls nere får alltså visst stöd i dokumenten, även om ordvalen i texten är säljarens egna.

Säljtexten målar upp ett naturnära läge längst in på en lugn väg med skog och ängar runt omkring, tre sovrum och ett allrum på övreplan samt rymlig källare. Det finns också ett fristående garage och stora uteplatser enligt annonsen. Vad texten däremot inte berättar är husets skick, eventuell renoveringsstatus eller vad som åtgärdats. Besiktningsutlåtanden finns med i handlingarna, dels ett ordinarie och dels ett kompleterande, men inga fynd från dem har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Vill du veta husets faktiska tillstånd behöver du gå igenom besiktningshandlingarna på plats eller fråga mäklaren direkt.

Medianavgiften för Kungälv låg vid 6 102 kr/mån vid samma sammanställning, men för en villa med fristående garage och egen tomt säger den jämförelsen i praktiken lite, eftersom den främst speglar bostadsrätter i urvalet. Sammanfattningsvis är priset mot stadens annonsnivåer lågt sett till kvadratmetern, och energidata är dokumenterat god – men exakt varför priset skiljer sig från medianen framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.