Östra Bernadottesgatan 39A

Bostaden är en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med två rum i Limhamn, Malmö, fördelade på första våningen i ett hus från 1938 med fyra våningar. Utgångspriset är 1 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 13 % under medianen i stadsdelen Limhamn. Medianen där uppgår till 41 322 kr per kvadratmeter och bygger på 53 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — det rör sig alltså om annonspriser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 024 kronor. Räknat per kvadratmeter ligger den 9 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 78,38 kronor. Det är en omständighet som är värd att väga in tillsammans med det gynnsamma prisläget per kvadratmeter, eftersom avgiften påverker den totala boendekostnaden över tid.

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad, med bland annat renoverat kök och renoverat badrum, balkong mot gården och halvtrappa upp. Sådana skickuppgifter kommer från säljtexten och är inte något som verifierats genom handlingarna i granskningen. Vad handlingarna däremot visar är energideklarationen: bostaden har energiklass F, med ett primärenergital på 171 kWh per kvadratmeter och år. För en bostad i ett 1938-års hus är det en sakfråga som kan vara relevant att ställa frågor om vid visning, inte minst med tanke på framtida driftskostnader.

Stadgar och årsredovisning för bostadsrättsföreningen har lästs i samband med granskningen, men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Sammantaget ger underlaget en bild av ett begärt pris märkbart under stadsdelens median, kombinerat med en avgift över medianen och en låg energiklass — tre delar som tillsammans ger köparen en saklig grund för bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.