Medhällagatan 1

Det här är en nybyggd friliggande villa i Riseberga i Malmö, färdigställd 2025 enligt annonsen, och den som köper blir enligt säljtexten första ägare att flytta in. Boarean uppges till 200 kvadratmeter fördelat på sex rum, och begärt pris är 9 195 000 kronor. Huset ska ha energi­klass A, vilket är värt att notera hos en nyproduktion — men energiklassen anges som uppgift, inte som något vi har kunnat kontrollera i handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är högt sett mot staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 81 annonser i hela Malmö och är en ögonblicksbild daterad 2026-09-09, ligger medianpriset på 38 235 kronor per kvadratmeter. Denna villa ligger runt 20 procent över den nivån.Observera att statistiken bygger på annonserade begärda priser, inte slutpriser — det är alltså fråga om utgångsnivåer, inte genomförda affärer. Medianavgiften i samma urval är 5 136 kronor per månad, men eftersom detta är en villa är den siffran inte direkt jämförbar.

Annonsen beskriver en hörntomt på friköpt mark som vetter mot sydväst, med stenlagda uteplatser, gräsmatta, nyplanerade häckar och en uppfart med plats för upp till tre bilar. Vidare nämns klinker och ekparkett, kök och vardagsrum i öppen plan, takhöjd på bottenvåningen, vattenburen golvvärme på båda våningarna, en luft/vatten-värmepump och fiberanslutning med kapacitet upp till 1000 Mbit.

Läget beskrivs som barnvänligt med närhet till kommunikationer, närservice och Bulltofta rekreationsområde. Sådana påståenden om grannskapets karaktär kommer från annonsen och har inte gått att verifiera. Sammantaget handlar bedömningen alltså om en nyproduktion med bra energiprestation enligt uppgift, men med ett tydligt prispåslag mot stadens genomsnitt — och utan handlingar i underlaget att kontrollera detaljerna mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.