Kungshällagatan 37

KollaHem har granskat villan på Riseberga i Malmö, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 6 995 000 kronor. Huset är på 182 kvadratmeter fördelat på sex rum och uppfördes 1975. I KollaHems egen statistik för hela Malmö, baserad på 81 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset på 38 235 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, men mot den nivån prissätts villan ungefär en procent över medianen för staden — alltså i linje med vad bostäder i Malmö i övrigt begärs till vid samma tidpunkt.

Enligt energideklarationen, som finns bland handlingarna och som KollaHem har gått igenom, har huset ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Energiklassen är C. Annonsen lyfter fram solceller på taket, men det är en uppgift från säljtexten som inte går att verifiera i de handlingar som granskats.

Planlösningen beskrivs i annonsen som uppdelad på tre nivåer: entréplanet med bland annat vardagsrum, kök och badrum, en övervåning med ytterligare sovrum och balkong, samt en källare med egen ingång. Annonsen lyfter särskilt källarplanet som en flexibel yta, exempelvis för gäster eller flera generationer under samma tak. Det kan vara en relevant utgångspunkt för den som söker mycket yta, men det är annonsens egen beskrivning av hur huset används — inget som framgår av handlingarna.

Till villan hör en hörntomt som säljtexten beskriver som insynsskyddad, samt garage och uppfart. Även läget i Riseberga med närhet till skolor och kommunikationer återges i annonsen utan närmare precisering. Att huset är förbesiktigat framgår av säljtexten; för den som överväger ett köp är det värt att begära in och läsa själva besiktningen. Sammanlagt handlar det om en villa i normal storlek för staden när det gäller pris, där frågan för den intresserade snarare blir hur much yta från källare och övervåning som faktiskt motsvarar behovet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.