Rödkålsstigen 2

Det här är en kolonilott med stuga i Eklundsnas-Koloniområde i Södertälje, utannonserad till 595 000 kr. Boarealen är 30 m² och stugan är byggd 1965. Det är viktigt att förstå vad som köps: en kolonilott med ett rum, inte en åretruntbostad, och köpet förutsätter medlemskap i koloniföreningen snarare än ett traditionellt fastighetsägande.

Priset kan vid en första anblick framstå som lågt, och KollaHems egen statistik visar att begärt pris ligger 49 % under medianpriset per kvadratmeter i Södertälje som helhet, som vid sammanställningen (64 annonser, 2026-09-06) var 38 983,5 kr/m². Jämförelsen ska dock tas med förbehåll — medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och en kolonilott jämförs här mot stadens bostadsbestånd i stort, vilket gör bilden snedvriden i båda riktningar.

Annonsen framhåller att stugan har indraget vatten och att möbler ingår, samt att föreningens gemensamhetsbyggnad erbjuder dusch, tvättmöjligheter och WC. Lotten beskrivs ligga på gångavstånd till badplats. Det är nyttig fakta, men annonsen är i övrigt sparsam med konkreta uppgifter — det anges exempelvis inte hur el, uppvärmning eller vinterbonad status ser ut, frågor som är centrala vid ett så litet och åldrande bygge som en stuga från 1965.

Notera också att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att KöpaHems granskning i detta fall inte kunnat belägga några uppgifter från dokument. Före köpet bör en intressent själv begära in föreningens stadgar, senaste årsredovisning och uppgifter om lottens rättigheter och avgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.