Avasandviken 533

I Östanbäck utanför Skellefteå annonseras en villa med 60 kvadratmeter boarea, uppdelad på tre rum, till ett utgångspris på 1 200 000 kronor. Huset är enligt annonsen uppfört 1990 och beskrivs som ett fritidsboende med öppen planlösning, två sovrum och ett sovloft. På tomten finns dessutom en separat sovstuga, och annonsen lyfter fram en båtplats och en altan som del av helheten.

Sett till priset är det värt att jämföra med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 6 september 2026 låg medianpriset i Skellefteå stad på 18 626 kronor per kvadratmeter, baserat på 169 annonser. Det motsvarar att den här bostaden ligger ungefär 7 % över medianen för staden i stort — alltså inte ett särskilt lågt pris för storleken, även om statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 5 000 kronor per månad, men eftersom detta är en villa kan den siffran läsas med försiktighet; den speglar främst bostadsbeståndet i staden generellt.

Annonsens beskrivning målar upp ett naturnära läge med närhet till havet, skogstomt och möjligheter till friluftsliv. Sådana formuleringar är svåra att värdera utan att ha varit på plats, och det är alltid klokt att själv besöka tomten och bedöma läget, ljusinsläpp och skick. Säljtexten nämner exempelvis en kamin, träytor inändes och en fungerande köksutrustning, men säger ingenting om husets tekniska status, isolering eller eventuella framtida underhållsbehov.

En sak att notera är att inga handlingar finns med i underlaget för den här bostaden. Det betyder att vi varken kan verifierka byggår, energiklass eller andra dokumentuppgifter — allt som sägs om huset utöver ytor, rum och pris kommer från annonsen själv. För den som är intresserad är det därför extra viktigt att begära in och gå igenom handlingar, till exempel energideklaration och eventuell byggnadsbeskrivning, innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.