Björnsholmsvägen 32

Villa Valda vid Björnsholmsvägen 32 i Skellefteå är en nyligen uppförd villa — byggår 2023 — med 268 kvadratmeter boyta fördelade på åtta rum, enligt annonsen. Huset beskrivs som inspirerat av New England-stil, med havsutsikt, pool, spabad och ett separat poolhus på cirka 30 kvadratmeter som kan fungera som gästdel. Köket ska vara designat av Elon Bogården, och annonsen lyfter fram materialval som marmorskiva från Norrsten och genomgående trädetaljer.

Priset är satt till 10 900 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att detta motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 118 % över medianen för hela staden Skellefteå, där medianen vid sammanställningen (168 annonser, 2026-09-07) låg på 18 688 kronor per kvadratmeter. Notera att dessa siffror bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt affärsvärde kan vara betydande. Det höga priset per kvadratmeter bör ses mot att villan har både poolanläggning och ett fristående poolhus, vilket sällan ingår i standardjämförelser, men det innebär ändå att köparen betalar klart över det genomsnittliga nivån i staden.

Energiklassen är B, enligt bostadens uppgifter, vilket är ett bra tecken för ett hus av denna storlek med pool och spabad.

Några saker förtjänar extra uppmärksamhet. Annonsen nämner en möjlighet att även förvärva fastigheten framför villan, som ägs av samma ägare — detta är alltså inget som ingår i det begärda priset utan en separat förhandling. Vidare finns inga handlingar i underlaget, vilket betyder att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om exempelvis tomt, bygglov eller driftskostnader. Annonsens ton är genomgående stämningsinriktad, och det är värdt att fråga om detaljer som faktisk energiförbrukning, villkoren för poolanläggningen och vad den eventuella grannfastigheten skulle kosta innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.