Bergvägen 3

KollaHem har granskat bostaden vid Kurjoviken i Skellefteå. Det rör sig om sex rum fördelade på 155 kvadratmeter, uppförda 1975, med utgångspris 1 700 000 kronor. En notering värd att göra redan från början: bostaden är registrerad som villa i underlaget, medan annonsen beskriver den som radhus. Skillnaden kan vara värd att reda ut vid en visning, inte minst för den som jämför upplåtelseformer.

Priset kan se lockande ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 169 annonser i hela Skellefteå vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset i staden på 18 626 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar 41 procent under den medianen, alltså en gynnsam nivå i jämförelse — med reservationen att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen är ärlig på en punkt som är viktig: ytskikten är äldre, om än enligt annonsen välbevarade. Ett hus från 1975 med äldre ytskikt och energiklass E är sannolikt ett objekt där kommande underhåll och energiförbättringar bör läggas in i kalkylen. Exakt vad som behöver göras går inte att bedöma utifrån underlaget — inga handlingar finns att tillgå i granskningen, så det finns inga verifierade uppgifter om exempelvis besiktningsläge eller elinspektion.

Annonsen lyfter fram läget vid vattnet med brygga, dubbelgarage och en souterrängvåning som ger flexibilitet, samt att centrala Skellefteå sägs nås på 15–20 minuter med bil. Det senare är annonsens egen uppgift. Sammanfattningsvis: ett pris under stadsmedianen i kombination med äldre skick och otillgängliga handlingar gör att en köpare bör vilja se dokumenten noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.