Lindå 1

KollaHem granskar en villa i Skellefteå med fyra rum och 100 kvadratmeter boarea, utgiven till utgångspriset 250 000 kronor. Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 87 % under medianen för staden, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 18 626 kronor per kvadratmeter, beräknat på 169 annonser. Det rör sig alltså om ett mycket lågt begärt pris, men det gäller blandannonser, inte slutpriser — det faktiska Utfallet kan därför se annorlunda ut.

Annonsen framhåller ett lugnt och naturnära läge med en å i närheten och kort väg till Jörn, där service och skola ska finnas. Sådana beskrivningar är svåra attvärdera på avstånd, och de lämnar det väsentliga obevakat: husets tekniska skick. Texten talar om "potential" och möjlighet att sätta egen prägel, men specificerar inte vad som behöver åtgärdas, vilket är typiskt när ett hus säljs billigt.

Det viktigaste att notera är att bostaden enligt annonsen säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren i princip tar ett visst avstånd från ansvar för dolda fel, och ansvaret för att undersöka fastigheten flyttas i stor utsträckning över på köparen. I kombination med ett pris som ligger så långt under marknadsmedian är det en tydlig signal om att det kan finnas mycket att granska.

En ytterligare brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget till denna granskning. Köparen bör därför kräva in besiktning, energideklaration och övriga handlingar direkt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.