Långgatan 25

Villan på Långgatan 25 i Vålberg byggdes 1947 och erbjuder 112 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum över ett och ett halvt plan, med källare och 55 kvadratmeter biarea enligt annonsen. Utgångspriset är 1 250 000 kronor. Tomten är stor, 1 351 kvadratmeter, och ligger i hörnläge med häck och träd runt om, vilket annonsen lyfter som en fördel för avskildheten.

Prisläget går inte att ta åt sig av direkt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter sju procent över medianen för stadsdelen Vålberg, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 10 461 kronor per kvadratmeter. Det är värt att understryka att medianen bygger på endast fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det ger ett litet och grovt underlag att jämföra mot.

Bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver ett hus med öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal, ett ekkök med granitskivor och vitvaror, balkong på övervåningen och en källare med tvätt och dusch. Skolor och förskolor finns i närområdet, och busshållplatsen tar dig in till Karlstad på cirka 40 minuter, enligt annonsen.

Ett förhållande som är tydligt i annonsen men värt att understryka: det andra sovrummet på övervåningen beskrivs som ett rum med renoveringsbehov och potential. Vidare finns inga handlingar i underlaget, så siffror om driftskostnader eller annat som brukar finnas i dokumentationen går inte att belägga — något att begära in innan du lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.