Odensalavägen 46

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Mårdvägsområdet i Märsta, en trea på 67 kvadratmeter i första våningen av fem, byggd 2016. Utgångspriset är 1 700 000 kronor med en månadsavgift på 7 882 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 35 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen på 24 917 kr/m². Avgiften avviker betydligt mer: 43 % över medianavgiften per kvadratmeter på 82,3 kr/m² och månad, vilket är den tydligaste avvikelsen i underlaget och därför värd att diskutera med föreningen, inte minst mot bakgrund av årsredovisningen för 2024.

Lägenheten beskrivs i annonsen som en trea med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare i kombination. Utomhus får bostaden både balkong och en privat loftgång, och det finns förråd i trapphuset samt klädkammare i lägenheten. Närheten till pendelstationen anges till cirka tio minuters promenad, med busshållplatsen Mårdvägen och Märsta Handlar'n inom två minuter. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Båda tillgängliga dokument, stadgarna för BRF Norrbacka Park samt årsredovisningen för 2024, har lästs, men inga nyckeltal därur är återgivna i underlaget. Energiklass nämns inte i underlaget för bostaden. Sammantaget visar statistiken ett begärt pris i linje med stadsdelen, medan avgiftsnivån sticker ut och bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.