Oriongatan 138

KollaHems genomgång av radhuslägenheten på Oriongatan 138 i Steninge, Sigtuna. Bostaden är en bostadsrätt på 114 kvadratmeter med fem rum, belägen på våning 0, med ett utgångspris på 2 195 000 kronor och en månadsavgift på 6 823 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-19, baserad på 296 annonser i hela staden Sigtuna, låg medianpriset på 26 598 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 28 % under den medianen. Även avgiften sticker ut i samma jämförelse: medianavgiften i urvalet var 79,08 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 24 % under den nivån. Det är två jämförelser som ger köparen konkreta referenspunkter, även om de gäller begärda priser och inte slutpriser.

Handlingarna ger visst underlag. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 135 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Föreningen Brf Östra Galaxens årsredovisning för 2024 finns i dokumentationen, men utan verifierade nyckeltal från den hänvisar vi köparen att själv ta del av handlingen inför bud.

Annonsen beskriver en radhuslägenhet längst ut i längan med altan under tak och insynsskyddad trädgård, och anger att ett nytt badrum på entréplanet färdigställdes under 2025, samtidigt som tvättstugan förnyades. Vidare nämns uppdateringar av badrummet på övreplanet, elinstallationer utförda av elektriker och service av luftvärmepumpen. Planlösningen med fem rum fördelas på entréplanet med kök, vardagsrum, sovrum, gäst-WC och tvättstuga, och övreplanet med tre sovrum och badrum. Annonsen lyfter också fram möjligheten till generationsboende eller uthyrningsdel — en möjlighet som köparen bör pröva mot föreningens stadgar, inte en befintlig egenskap. Läget beskrivs med närhet till skolor, grönområden och kommunikationer mot Märsta station, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.