Lönngatan 44A

Bostadsrätten på Lönngården i Malmö ligger på fjärde våningen i ett hus från 1935 och har en boarea på 47 kvadratmeter fördelad på två rum. Annonsen beskriver en genomgående planlösning och uppger att köket flyttades 2020, vilket gjorde bostaden till en tvåa, och att badrummet renoverades 2018. Utgångspriset är 950 000 kr och månadsavgiften 3 557 kr.

Sett mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen i stadsdelen Lönngården, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 19 646,5 kr per kvadratmeter, baserat på 36 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av nivån.

Avgiften däremot ligger gynnsammare i jämförelsen: 8 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 82,19 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. För en bostadsrätt med denna kvadratmeterstorlek kan den skillnaden vara värd att väga in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 148 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Handlingarna innehåller även stadgar och årsredovisning för 2025, som har lästs, samt ett övrigt dokument som ännu inte har granskats. Annonsen pekar på läget nära kommunikationerna vid Södervärn och Persborg men lämnar inga uppgifter om föreningens ekonomi — för den behöver köparen gå till årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.