Sjöblads väg 1

Bostaden är en bostadsrätt på Sjöblads väg 1 i Rosengård, Malmö, med 59,5 kvadratmeter fördelat på två rum. Lägenheten ligger på den sjunde våningen i ett niovåningshus uppfört 1968 och har energiklass E. Månadsavgiften är 4 880 kronor, och utgångspriset är 825 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Rosengård, baserad på 19 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, visar ett medianpris på 13 436 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger här 3 % över den medianen, alltså något över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i stadsdelen. Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar 1 % över medianen på 81,22 kronor — en liten skillnad som ändå är värd att känna till i den löpande kostnadsbilden.

Annonsen beskriver en planlösning med hall, vardagsrum, kök, sovrum med klädkammare och badrum, och lyfter fram potential för den som vill uppdatera hemmet. Badrummet presenteras som funktionellt men med utrymme för egen prägel, vilket antyder att vissa ytor kan behöva arbete — det är värt att noggrant granska skicket vid visning, eftersom säljtexten inte innehåller uppgifter om genomförda renoveringar eller årtal för sådana.

Handlingarna som ingår i underlaget — energideklarationen, stadgarna och ett dokument daterat 2023 — har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas utöver det som anges ovan. Annonsens påståenden om närhet till kollektivtrafik, grönområden och föreningens aktiviteter är inte belagda i det verifierade underlaget och bör därför kontrolleras på plats, liksom föreningens ekonomi som inte framgår av de redovisade talen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.