Ytterområden, Munga, Kalkstensvägen 7

Det här är ett litet fritidshus i Munga utanför Västerås, uppfört 1971, med 36 kvadratmeter boyta och ett rum. Utgångspriset är 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-11) byggde på 97 annonser i hela Västerås, ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 30 427 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden i stort, men värt att komma ihåg är att medianen speglar alla bostadstyper i kommunen, inte bara fritidshus i Ytterområdena — så jämförelsen ska läsas med viss försiktighet.

Annonsen talar om ett "högt och fint läge" med utsikt mot Mungasjön, och om en lummig trädgårdstomt med plats för odling och uteplatser. Det kan mycket väl stämma, men det är mäklarens egen beskrivning av tomten och utsikten — inget av det går att verifiera i underlaget. Samma sak gäller interiören: ljusa ytskikt, trägolv och ett ljust kök återges i säljtexten, men huset är från 1971 och annonsen säger inget om renoveringar eller tekniskt skick. För en villa i den åldern är det en fråga som är värd att ställa inför en eventuell visning.

Handlingar finns inte i underlaget alls, vilket betyder att inga nyckeltal som driftskostnader eller energiklass har kunnat kontrolleras. KollaHems statistik anger en medianavgift på 500 kronor per månad för Västerås, men den avser bostäder med avgift, inte fristående fritidshus som detta, och säger därför inget om den faktiska kostnaden här.

Sammanfattningsvis: priset ligger under stadens median per kvadratmeter vid sammanställningen, och objektet är litet och enkelt. Men utan handlingar och utan verifierade uppgifter om skick och driftskostnader är det svårt att bedöma vad priset egentligen motsvarar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.