Tollareslingan 1

KollaHem har gått igenom dokumentationen för denna bostadsrätt i Tollare, som anges vara byggd 2017 och ligga på tredje våningen med fem rum och 116 kvadratmeter. Begärt pris är 5 800 000 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 12 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Tollare. Den medianen uppgår till 57 086 kr/m², baserad på 51 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14 — ett urval av annonser, alltså inte slutpriser.

Månadsavgiften är 10 406 kr, och där ser bilden annorlunda ut: KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter ligger 21 % över medianen i stadsdelen, som är 73,85 kr/m² och månad med samma urval och datum. Köparen bör alltså räkna med en högre löpande kostnad än vad som är typiskt för området, samtidigt som utgångspriset per kvadratmeter ligger under det genomsnittliga annonspriset. De båda talen tillsammans ger en mer nyanserad bild än något av dem var för sig.

Energideklarationen, som KollaHem läst, redovisar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Säljtexten beskriver fyra sovrum, två badrum, balkong i sydvästläge och ett garage på samma våningsplan som lägenheten, samt föreningens gemensamma ytor och ett externt förråd. Planlösningen och årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett verifierade fynd från dem utöver det som redovisats ovan — det gäller även övriga dokument i aktens lista. Värderingen av säljtextens skildring av läget och skicket lämnas här åt köparen att pröva vid visningen; de verifierade nyckeltalen ovan utgör det sakliga underlaget för pris- och kostnadsdiskussionen inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.