Västgötavägen 23A

KollaHem har granskat tvåan på Lertäktsvägen i Östra Gärdet, en bostadsrätt på 61,5 kvadratmeter med utgångspris 1 250 000 kr. Huset är uppfört 1964 och bostaden ligger på första våningen av tre. Enligt annonsen är köket renoverat och badrummet helkaklat med dusch, tvättmaskin och förvaring; vidare nämns en balkong med utsikt över grönområde och att föreningens tvättstuga ligger nära trapphuset. Annonsen uppgår inte något renoveringsår för kök eller badrum, och sådana år finns inte heller i det verifierade underlaget.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på sex annonser i stadsdelen Östra Gärdet och är daterad 2026-09-14, låg medianpriset på 18 107 kr per kvadratmeter — ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 12 % över, alltså på den högre sidan i stadsdelsjämförelsen.

Avgiften visar däremot ett annat mönster. Med 3 509 kr per månad hamnar bostadens avgift per kvadratmeter och månad 23 % under medianen i Östra Gärdet, som vid samma sammanställning var 74,27 kr per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som påverker den månatliga kostnadsbilden, även om statistiken gäller begärda villkor i ett begränsat urval.

Energideklarationen för fastigheten, som finns i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Handlingarna omfattar även föreningens stadgar och årsredovisning för 2025 samt ytterligare energideklarationer; av dessa har stadgar och årsredovisning lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i det underlag som denna granskning bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.