Snipgränden 17

Villan på Östra Stranden i Trelleborg ligger till salu med ett utgångspris på 10 850 000 kr. Med 234 kvadratmeter boyta och sju rum fördelade på 1985 års hus, som enligt annonsen tillbyggdes 2003, är det ett rymligt hem — men priset ligger enligt KollaHems jämförelse 51 % över medianen för hela staden Trelleborg, som vid sammanställningen (85 annonser, 2026-09-06) låg på 30 731 kr/m². Det är annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är tillräckligt stor för att köparen bör fundera över vad havsnärheten egentligen kostar.

Annonsen marknadsför läget kraftfullt: frontläge mot havet, utsikt från de flesta fönster och cykelvägar till centrum. Det är uppgifter som är svåra att kontrollera utan besök, och formulationerna om "unik" planlösning och "toppklass" är mäklarens ord, inte dokumenterade fakta. Villan har energiklass D, vilket inte nämns i säljtexten.

Till inredningen hör enligt annonsen ett kök från Vedum med köksö, två badrum, separat tvättstuga och ett vinrum. Ett vinterbonat uterum och en toalett på entréplanet renoverades enligt annonsen 2012 respektive byggdes 2003. Den stora sovrumsvåningen ska tidigare ha varit två barnrum och går enligt annonsen att dela upp igen. Möjligheten till fler sovrum är alltså en möjlighet, inte ett befintligt rum.

Tre övriga dokument finns i handlingarna, men ingen av dem har gett verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan. Annonsens beskrivning av skick och underhåll bör därför kontrolleras genom besiktning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.