Fjällvägen 16

Det här är en kolonistuga på Fjällvägen 16 i Tokarps koloniförening i Jönköping, utannonserad till ett utgångspris på 380 000 kr för 35 kvadratmeter fördelat på ett rum. Enligt annonsen finns el och vatten i stugan, ett litet kök med ugn och spis, samt en friggebod som används som sovrum och även har indraget vatten. På tomten finns dessutom ett växthus och utrymme för odling. Det är värt att komma ihåg att en kolonistuga sällan kan användas som permanent bostad — föreningens regler styr vad som är tillåtet, och den frågan belystes inte i annonsen.

Priset är det mest iögonfallande. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 64 % under medianen för hela Jönköpings stad, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 29 818 kr/m², baserat på 66 annonser. Det ska dock tolkas med försiktighet: medianen avser bostäder i allmänhet, inte kolonistugor, som är en helt annan marknad med andra villkor och ofta begränsad överlåtbarhet. Jämförelsen säger därför mindre om själva priset än den först låter.

En medianavgift på 6 150 kr/mån för staden är heller inte direkt applicerbar på en koloniförening, där avgifter normalt ser helt annorlunda ut. Vad som faktiskt gäller i arrende eller avgift för denna tomt framgår inte av underlaget.

Det enda dokument som finns tillgängligt är ett infoblad om undersökningsplikt, vars text har lästs men inte gett några ytterligare verifierbara uppgifter utöver det som redan redovisats. Köparens undersökningsplikt gäller i full utsträckning — en visning av en kolonistuga av detta slag är särskilt viktig, eftersom skick, stammar och elinstallationer sällan dokumenteras på samma sätt som i vanliga bostadsaffärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.