Gräddgatan 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 49 kvadratmeter i Kallebäcks Torn, en tvåa på åttonde våningen i ett hus med 13 våningar, uppfört 2019. Utgångspriset är 2 550 000 kr och månadsavgiften 3 815 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 17 annonser i stadsdelen Kallebäck vid sammanställningen 2026-09-14, ligger medianpriset i området på 40 959 kr per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter 27 % över, alltså markant högre än vad som begärs för bostäder i stadsdelen i övrigt.

Avgiften ser annorlunda ut. Per kvadratmeter och månad ligger den i nivå med medianen i stadsdelen, som enligt samma statistik är 77,86 kr. Det innebär att den löpande kostnaden inte avviker från områdets genomsnitt, samtidigt som inköpspriset per kvadratmeter ligger väsentligt över det.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Årsredovisning och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas i underlaget.

Annonsen lyfter fram bostadens skick, ett premiumkök från Ballingslöv i öppen planlösning mot vardagsrummet, ljus ekparkett och en balkong i söderläge. Den beskriver också läget i en växande del av Göteborg, med närhet till natur, kollektivtrafik och handel. Sådana uppgifter om planlösning och omgivning kommer från annonsen och är inte del av de verifierade handlingarna. Det som kan fastställas med stöd i underlaget är pris, avgift, energiprestanda och läget i förhållande till stadsdelens statistik — och där är framför allt priset per kvadratmeter det köparen bör fästa uppmärksamhet vid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.