Norra Allégatan 37F

KollaHem har granskat bostaden på Norra Allgatan 37 F i Karlsdal, Västerås — enligt annonsen ett gavelradhus med 132 kvadratmeter, sex rum och byggår 1989. Utgångspriset är 5 195 000 kronor. Det är värt att notera att KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 98 annonser i hela Västerås, visar en median på 30 346 kronor per kvadratmeter. Bostaden ligger därmed runt 30 procent över stadens median, vilket är en avsevärd premie som köparen bör känna till — särskilt eftersom siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C enligt underlaget. Annonsen är däremot sparsam med sådant som brukar vara relevant i en granskning: inga uppgifter om renoveringar, el, vatten eller tak nämns, och det går inte utifrån underlaget att bedöma husets tekniska skick utöver det som beskrivs i säljtexten.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med fyra till fem sovrum och en inredd vind som kan användas på flera sätt. Två badrum, tvättstuga, garage med elbilsladdare och fiber är uppgifter som kommer från säljtexten. En detalj att reagera på är att bostaden i annonsen kallas gavelradhus, medan den i underlaget anges som villa — en skillnad som kan påverka både värdering och villkor, och som är värd att klara ut innan budgivning.

Sammanfattningsvis är det ett hus med generös yta och flera praktiska egenskaper, men priset ligger markant över vad som är normalt i Västerås enligt KollaHems jämförelse. Utan underlag om skick och underhåll är det svårt att bedöma om premien är motiverad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.