Baazgatan 5E

Bostaden är en bostadsrätt på 65 kvadratmeter med tre rum, förlagd på våning 2 av 3 i en fastighet byggd 1966. Utgångspriset är 2 595 000 kr och månadsavgiften 4 385 kr. Annonsen lyfter fram att lägenheten är nyrenoverad, med undantag för badrummet som beskrivs som helkaklat, och att kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. En balkong och gästlägenhet i föreningen nämns också.

Sett till KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 11 % under medianen i stadsdelen Molndal-Centrum, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-14, urval: 7 annonser) var 44 865 kr per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen. Avgiften visar samma mönster: den ligger 14 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 78,37 kr per kvadratmeter och månad vid samma tillfälle. Annonsens påstående om låg avgift stämmer alltså väl överens med KollaHems jämförelse.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 87 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i handlingarna. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil med god ekonomi är dock ett påstående från säljtexten — underlaget innehåller inga verifierade nyckeltal från årsredovisningen som bekräftar detta, så den delen bör köparen granska i handlingarna före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.