Mölndal, Mölndalsvägen 87B

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i Mölndal och kan konstatera att grunderna stämmer: det rör sig om en studiolägenhet på 35 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 2018, med nio våningar totalt. Begärt pris är 2 250 000 kr. Annonsen målar upp en genomtänkt planlösning med smarta förvaringslösningar och ett stort fönsterpartie — sådant går inte att verifiera på avstånd, men det är i och för sig inget ovanligt påstående för en nyare studiolägenhet av denna storlek.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 utifrån 154 annonser i hela Mölndal, ligger medianpriset på 46 204 kr per kvadratmeter. Denna bostad ligger 39 % över den medianen — ett påtagligt tillägg för en bostad på 35 kvadratmeter. Det kan finnas förklaringar i läge eller skick som statistiken inte fångar, men köpare bör vara medvetna om att utgångspriset ligger markant över vad som är normalt i staden vid sammanställningen.

Avgiften är däremot gynnsam i KollaHems jämförelse: 2 996 kr per månad, vilket är 34 % under medianen på 4 554 kr för samma urval. För en bostadsrätt kan en låg avgift vara ett tecken på en välställd förening, men den kan också spegla att underhåll eller kommande åtaganden ännu inte slagit igenom i avgiften — något som årsredovisning och stadgar skulle kunna svara på, även om inga verifierade fynd från dessa handlingar återges här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på byggnadsåret 2018 är det inte förvånande att energiprestandan framstår som rimlig, men deklarationen i sig är det dokumenterade underlaget. Sammanfattningsvis: en nyare, liten bostad med låg avgift men ett utgångspris som ligger klart över stadens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.