Ormvråksgatan 18

Villan i Mariastaden är byggd 2008 och har en boarea på 239 kvadratmeter fördelat på sju rum. Utgångspriset är 8 195 000 kronor. Enligt annonsen finns fem sovrum, flera badrum, golvvärme på entréplan, garage och ett trädäck från vardagsrummet. Köket presenteras med utrustning från 2021 och annonsen nämner även en tvättmaskin från 2025 — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat kontrolleras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Prisvärdheten kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, låg medianpriset i Helsingborg som helhet på 33 139 kronor per kvadratmeter, baserat på 106 annonser och utan hänsyn till slutpriser. Villans pris per kvadratmotor ligger cirka 3 procent över den medianen, alltså endast marginellt över stadsnivån — en gynnsam utgångspunkt för ett hus av den här storleken, även om jämförelsen gäller hela staden och inte Mariastaden särskilt. Medianavgiften i staden är 5 116 kronor per månad, vilket är mindre relevant för en villa men ger ändå en bild av marknaden.

Huset har energiklass B, vilket är en verifierad uppgift från bostaden och ofta ett tecken på relativt låga driftskostnader för etthus från det här decenniet.

Sammanfattningsvis är det sakliga innehållet i annonsen — yta, rum, byggår, energiklass och läge — helt i linje med det verifierade underlaget. Vad som däremot saknas är dokumentation att backa upp skicket, renoveringsåren och områdets kvaliteter. En köpare som vill gå vidare bör begära in energideklaration, bygglovshandlingar och eventuella garantier, och helst anlita en besiktning innan bud accepteras. Priset i sig verkar rimligt relativt staden, men det är skicket som avgör om det håller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.