Hemmansgatan 317

KollaHem har gått igenum annonsen för tvårumslägenheten på Hemmansgatan 317 i Anderstorp, Skellefteå. Bostaden är en bostadsrätt om 73 kvadratmeter i markplan, i ett hus uppfört 1980 med två våningar där lägenheten ligger på den första. Föreningen heter RB Brf Torpet och både årsredovisning för 2025 och stadgar från 2024 finns i handlingarna, även om endast ett fåtal nyckeltal från dem kunnat verifieras i detta underlag.

Utgångspriset är 987 000 kronor med en månadsavgift på 4 295 kronor. Sätt i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen Anderstorp, byggd på 16 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, är bilden gynnsam för den som jämför priser. Medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen ligger på 15 571,5 kronor, och det begärda priset per kvadratmeter här är 13 % under den medianen. Även avgiften ligger under stan-darden: medianavgiften per kvadratmeter och månad i Anderstorp är 60,17 kronor, medan denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter är 2 % under den nivån. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen betonar markplansläget utan trappor, uteplatsen mot grönska och närheten till service och cykelvägar. Energi-klassen enligt bostadens underlag är C. Vad annonsen inte redovisar är de ekonomiska nyckeltal som annars brukar vara centrala vid en bostadsrättsköp, exempelvis föreningens skuldsättning eller fastighetsvärde — de uppgifterna får alltså hämtas direkt ur årsredovisningen innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis ger statistiken stöd för att både pris och avgift ligger under stadsdelens medianvärden, vilket är en saklig utgångspunkt för vidare granskning av föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.