Smörgatan 18

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Smörgatan 18 i Kallebäck utgår från siffrorna i annonsen och de handlingar som lästs inför granskningen. Lägenheten är en trea på 73 kvadratmeter, belägen på våning ett av tre i ett hus uppfört 1960. Utgångspriset är 2 990 000 kr och månadsavgiften 5 996 kr.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset i Kallebäck på 40 959 kr per kvadratmeter, beräknat på 17 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Avgiften är däremot något högre: den ligger 5 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianavgiften var 77,86 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs av KollaHem, visar ett primärenergital på 124 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att badrummet renoverades 2020 i samband med föreningens stambyte och att köket är renoverat, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en inglasad balkong med infravärme. Lägenheten har två sovrum och nås via en halv trappa upp.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett pris i linje med stadsdelens medianpris vid granskningstillfället, en avgift något över medianen och en energideklaration med energiklass E. Köparen rekommenderas att läsa stadgar och årsredovisning i sin helhet för en fullständig bild av föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.