Vagnmakarebyn 5D

Bostaden är en bostadsrätt på Vagnmakarebyn 5D i Annestad, Malmö, med 111,1 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Den ligger på fjärde våningen i ett hus uppfört 2006, och begärt pris är 2 395 000 kronor. Månadsavgiften uppgår till 9 474 kronor.

Prissättningen avviker tydligt från stadens genomsnitt. KollaHems statistik över hela Malmö visar ett medianpris på 32 164 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (2026-09-14, urval 1 144 annonser, inte slutpriser), och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 33 % under den medianen. Avgiften går däremot åt andra hållet: medianavgiften i samma urval är 79,55 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 7 % över den nivån.

Energideklarationen (Energideklaration 5C och 5D) visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Stadgar och årsredovisning finns i handlingarna, men inga verifierade fynd därifrån kan redovisas i den här granskningen.

Annonsen beskriver en balkong på cirka 20 kvadratmeter i sydvästläge, som nås från både vardagsrummet och ett av sovrummen. Köket renoverades enligt annonsen 2012 och är från Marbodal, med vitvaror av märkena Miele och Electrolux. Bostaden har två badrum med golvvärme, varav det ena enligt annonsen fick nytt badrumsskåp 2017, samt ett förråd som ingår. Vilka delar av bostaden som renoverades vid olika tidpunkter utöver detta framgår inte av det underlag som ligger till grund för den här texten — intresserade bör ta del av testamentfullständiga handlingar och fråga mäklaren om detaljerna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.