Fredmansgatan 5A

Bostaden är en tvårumslägenhet på 72 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1929 i Rörsjöstaden, Malmö. Utgångspriset är 3 095 000 kronor med en månadsavgift på 6 197 kronor. Annonsen lyfter fram tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, takrosetter och spegeldörrar, samt en innergård med bambu och lekplats. Enligt annonsen går det att dela vardagsrummet och skapa tre rum och kök — en möjlighet som köpare bör bedöma på plats, inte räkna som färdig planlösning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med 28 annonser i urvalet, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 1 % över medianen på 42 394 kronor. Det är alltså en prisnivå i linje med vad annat i området begärs för, dock med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligare avvikelsevärde: 6 197 kronor i månaden är 23 % över medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 5 028,50 kronor. För en bostadsrätt från 1929 kan en högre avgift spegla allt från underhållsbehov till föreningens ekonomi, och årsredovisningen finns i dokumentationen även om inga ytterligare nyckeltal från den redovisas här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiklass, och ingen sådan redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis är det en klassisk lägenhet i en eftertraktad stadsdel till marknadsnära begärt pris, där den förhöjda avgiften är den mest konkreta frågan att ställa frågor om före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.