Fjuckby 1:71

Det här är inte en färdig villa utan ett nybyggnadsprojekt: en byggklar tomt i Fjuckby utanför Storvreta där huset Villa Vallda uppförs nyckelfärdigt av A-hus. Totalpriset är 4 610 000 kr, och enligt annonsen ingår tomt, lagfartskostnad, VA, el, fiber och bygglovskostnader. Det är värt att notera att Bjurfors enbart förmedlar tomten — entreprenadkontraktet skrivs direkt med A-hus, vilket innebär att köparens juridiska relation till huset skiljer sig från ett vanligt bostadsköp.

Huset är ett 1-planshus på 126 m² med sex rum, och enligt annonsen finns bland annat ett sovrum med privat badrum, två barnrum, sällskapsrum och ett kontor. Byggår anges till 2025. Annonsen varnar samtidigt för att bilderna är exempel som kan innehålla tillval som påverkar priset — en påminnelse om att slutsumman kan bli högre än utgångspriset, beroende på val av husmodell och tillval.

Priset framstår som rimligt i förhållande till marknaden: i KollaHems egen statistik för hela Uppsala, baserad på 112 annonser vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 38 136,5 kr/m². Det motsvarar att Villa Vallda ligger omkring 4 % under medianen (avrundat till helprocent). Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden — inte Fjuckby specifikt.

En viktig begränsning är att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att det inte går att verifiera vad totalpriset faktiskt täcker, vilka villkor som gäller entreprenadkontraktet eller hur energiklass och tekniska specifikationer ser ut. Vid ett nybygge där mäklaren bara förmedlar tomten är det särskilt viktigt att granska entreprenadkontraktet med A-hus noga innan bindande åtaganden görs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.