Stensoppsvägen 6

KollaHem granskar en villa i Norby, Uppsala, med utgångspris 7 995 000 kr. Huset är byggt 2017 och har en boarea på 127 m² fördelat på fyra rum, varav tre sovrum enligt annonsen. Det är en enplansvilla, och enligt säljtexten är fastigheten ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt uppvärmd via frånluftsvärmepump.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 61 % över medianen för hela staden Uppsala, där medianpriset vid sammanställningen (121 annonser, 2026-09-08) låg på 39 078 kr/m². Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och motiverar frågan om vad som motiverar premiumet. Annonsen pekar på läget nära skog och på husets ålder, men den lämnar oupplyst varför priset ligger så högt över stadens median.

Tomten anges i annonsen vara 738 kvm och gränsa mot skog på ena sidan. Där finns enligt säljtexten ett garage om cirka 25 kvm, förberett med vatten och avlopp, samt ett separat förråd och en uppfart med plats för flera bilar. Dessa uppgifter kommer från annonsen; dokumentöversikten visar att objektbeskrivningen lästs men ger inga ytterligare verifierade fynd utöver de tal som redan redovisats.

Sammanfattningsvis är detta ett ungt hus i ett område som annonsen beskriver som eftertraktat, med kort avstånd till Hågadalen och Stadsskogen enligt säljtexten. För den som överväger ett köp är det rimliga steget att jämföra med slutpriser för jämförbara villor i Norby, eftersom den höga annonserade prisnivån i förhållande till Uppsala som helhet är den tydligaste frågetecknet i annars relativt okomplicerad dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.