Karlavägen 27A

Detta är ett parhus på 137 kvadratmeter med sex rum, byggt 1987, i Torpa i Jönköping. Utgångspriset är 4 595 000 kronor. Annonsen målar upp en lugn och grön miljö med närhet till både skola, universitet och stadens utbud – det kan stämma, men det är mäklarens egen beskrivning av området och inte något vi kan verifiera. Detsamma gäller påståenden om insynsskyddad trädgård, uterum och potential; det är säljargument, inte dokumenterade förhållanden.

Priset är det som bör vägas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 94 annonser i hela Jönköpings stad, ligger medianpriset på 28 288,5 kronor per kvadratmeter. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Mot den medianen ligger detta hus 19 % över – alltså ett markant tillslag jämfört med staden som helhet. Det kan ha förklaringar i skick eller läge inom Torpa, men sådana förklaringar följer inte av underlaget.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Det är en uppgift att förhålla sig till inför framtida driftskostnader och eventuella åtgärder.

Värt att notera är att besiktningsprotokoll, fuktkontroll och okulär kontroll finns bland handlingarna, men att dessa ännu inte har granskats i detalj. För ett hus från 1987 är just sådana dokument ofta de mest upplysande, och de bör gås igenom innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.