Skeberga - Stavby-Nyby 3:16

I Skeberga utanför Alunda säljs en nybyggd villa på 125 m² med fem rum, utgående till 4 250 000 kr. Att huset har byggår 2026 betyder att det i praktiken handlar om ett entreprenadköp: Bjurfors förmedlar enligt annonsen endast tomten, medan entreprenadavtal skrivs med Felin Fastigheter AB. Det är en väsentlig skillnad mot att köpa en färdig bostad, och köparen behöver därmed förstå vad avtalet med entreprenören innebär — inte bara vad mäklarens text lovar.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen för hela staden Uppsala, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 38 136,5 kr/m² baserat på 112 annonser. Jämförelsen gäller dock hela staden, inte Skeberga eller Alungatrakten, och avser begärda priser — inte slutpriser. Skillnaden kan alltså delvis spegla läget snarare än ett ur gynnsamt pris.

Själva huset beskrivs som rymligt och genomtänkt: öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum under ryggåstak, fyra sovrum varav ett med eget badrum, två helkaklade badrum samt tvättstuga med groventré. Köket levereras från Marbodal, och värmen kommer från en värmepump från Nibe i kombination med vattenburen golvvärme — annonsen påstår att det ger låg uppvärmningskostnad, något som inte beläggs av handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget.

En detalj som är värd att notera: bilderna är inte från detta hus utan från likvärdiga hus, och tillval kan skilja sig. Det är alltså en representation, inte dokumentation av den faktiska standarden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.