Strömforsvägen 26

På Strömforsvägen 26 i Boliden, utanför Skellefteå, ligger en villa från 1922 med 168 kvadratmeter och fem rum. Det är inget flyttklart hem i traditionell mening — enligt annonsen behöver bostadshuset modernisering och renovering, och den omständigheten ska ha vägts in i prissättningen. Samtidigt beskrivas huset som fullt beboeligt, så en köpare kan bo kvar under tiden arbetet pågår. Utgångspriset är 950 000 kronor.

Priset är det som i första hand särskiller objektet. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i Skellefteå stad vid sammanställningen (169 annonser, 2026-09-06) låg på 18 626 kronor per kvadratmeter, dock inte räknat på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris här 70 % under, vilket är en mycket gynnsam nivå — men rabatten speglar rimligen just renoveringsbehovet, inte en slumpmässig bonus. Siffran gäller hela staden, inte jämförelser med närliggande lantliga fastigheter, som kan följa en annan logik.

Fastigheten har mer att erbjuda än själva bostadshuset. Annonsen anger drygt 3 hektar mark samt ekonomibyggnader, bland annat med stall, vilket öppnar för hobbybruk eller djurhållning. Vidare nämns jordvärme för uppvärmningen och kommunalt vatten och avlopp — punkter som är värda att få styrkta i handlingar inför visning.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i det underlag KollaHem haft tillgång till till denna granskning. Det innebär att uppgifter som energiklass D och övrig teknisk utrustning ännu inte går att belägga mot dokument, och en spekulant bör begära in energideklaration och övrig dokumentation innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.