Molnstigen 20

KollaHem har gått igenom villan på Morö Backe i Skellefteå, en sexrummare på 107 kvadratmeter som byggdes 1978 och nu har ett utgångspris på 3 200 000 kronor. Räknat per kvadratmeter hamnar priset enligt KollaHems egen statistik 45 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen (16 annonser, 2026-09-06) låg på 20 684 kr/m². Det gäller alltså annonspriser, inte slutpriser, men skillnaden är tillräckligt tydlig för att vara värd att fundera över: säljaren har satt ett pris som ligger klart över vad liknande bostäder i området begärs för. Det kan förstås motiveras av husets skick, men köpare bör vara medvetna om utgångsläget.

Huset har två badrum, och annonsen anger att det på entréplanet totalrenoverades 2019 medan det nedre badrummet med bastu renoverades 2005. Fastigheten är enligt annonsen varudeklarerad och besiktigad. Uppvärmningen sker enligt säljtexten via en kombination av takvärme, direktverkande el och luft/luftvärmepump, och fiber är indraget. Energiklassen är E.

Detaljerna i annonsen ger en bild av ett fungerande familjehem: sällskapsytor i två plan, sovrum på båda våningsplanen, kamin i allrummet, tvättstuga, matkällare, varmgarage och en tomt på 857 kvm. Det är konkret och sannolikt helt korrekt – men det förklarar inte hela priset.

Värt att understryka är att underlaget innehåller inga handlingar, så säljtextens uppgifter om besiktning, renoveringar och deklaration kunde inte kontrolleras mot dokumentation. Intressenter bör begära in handlingar, särskilt energideklaration och besiktningsprotokoll, innan bud ges. Med ett pris väsentligt över stadsdelens median är det extra viktigt att grunda sitt bud i husets faktiska skick snarare än i annonsens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.