Salabacksgatan 11B

KollaHem har granskat en etta på 41 kvadratmeter på Salabacksgatan 11B i Salabacke, Uppsala, som ligger på första våningen i ett trevåningshus. Bostadsrätten har utgångspris 1 395 000 kr och en månadsavgift på 3 222 kr. Annonsen lyfter fram balkong med utsikt över innergården, en klädkammare i hallen och ett helkaklat badrum med tvättmaskin.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med 60 annonser i urvalet, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 33 192 kr/m² — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger 3 % över medianen för stadsdelen, som är 76,16 kr per kvadratmeter och månad. Båda lägena är alltså något över det typiska för Salabacke, men skillnaden är liten i båda fallen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift köpare bör väga in i den totala driftskostnaden. Utöver energideklarationen har stadgar och årsredovisning för 2025 lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag. Flera ytterligare energideklarationsdokument finns i handlingarna men har inte granskats textmässigt.

Annonsen beskriver området som grönt och nära city, med Brantingstorget i omedelbar närhet och Gränbystaden på bekvämt avstånd. Sådana lägesuppgifter kan köparen i stor utsträckning bedöma på egen hand vid ett besök. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild: ett litet hem med något över medianens pris och avgift för stadsdelen, och en energiklass som är värd att notera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.