Smidesvägen 3

Smidesvägen 3 i Östra Gärdet är en villa från 1946 med 92 kvadratmeter boarea, utgiven till ett utgångspris på 2 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Falkenberg, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 77 annonser, visar ett medianpris på 27 500 kronor per kvadratmeter — och det är inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 18 % över, alltså gynnsammare för säljaren än för den som funderar på att köpa. Medianavgiften i samma urval är 7 970 kronor per månad, men den avser bostäder i staden i stort och säger inget om just denna villans driftskostnader.

Huset har energiklass D. Det är den uppgift som finns dokumenterad, och den bör vägas in i en helhetsbedömning av framtida uppvärmnings- och driftskostnader, särskilt i ett äldre hus.

Annonsen målar upp ett hemtrevligt och väl omhändertaget hem med stor altan, insynsskyddad trädgård med fruktträd och en planlösning med kök, matsal och vardagsrum på entréplanet samt två rum och dusch på ovanvåningen. Det stora matrummet ska ha utgång till trädgården, och vardagsrummet beskrivs som flexibelt nog att kunna användas som sovrum. Det är annonsens egen beskrivning av skicket och intrycken — värden som en visning får bekräfta eller avliva. Notera också att köket enligt annonsen är utrustat med kyl och spis, vilket är en ganska sparsam utrustningsnivå om köket är en viktig del av bedömningen.

Vad som däremot inte framgår av underlaget är något om renoveringshistorik, besiktning eller driftskostnader för just detta hus. Den enda handling som finns i dokumentöversikten, ett övrigt-dokument för fastigheten, har lästs men har inte gett några verifierade fynd utöver den statistik som redan redovisats. Vill du veta mer om husets skick och historik behöver det tas reda på via visning och kompletterande handlingar innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.