Murarevägen 23

Villan i Falkenberg byggdes 1931 och har en boarea på 155 kvadratmeter fördelat på sex rum i två plan. Utgångspriset är 2 990 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 67 annonser i hela staden Falkenberg, ligger priset per kvadratmeter ungefär 30 procent under medianen på 27 521 kronor. Medianavgiften i samma urval var 7 970 kronor per månad, men den siffran gäller framför allt bostadsrätter och ger ingen vägledning för en fristående villa där ägaren svarar för allt underhåll själv.

Villa från 1931 kan dölja allt från befintliga installationer som är i behov av uppdatering till äldre byggnadsdetaljer som kräver skötsel. Annonsen nämner inget om tak, fönster eller el och värme, och energiklass C finns i bostadsuppgifterna men kommenteras inte vidare i säljtexten. Utan handlingar i underlaget går det inte att belägga några tekniska förutsättningar alls — inga dokument finns att granska, vilket gör att köparen behöver beställa och läsa igenom allt i egen ordning.

Säljtexten betonar en flexibel planlösning och möjligheten att inreda för tre lägenheter med enkla medel. Det är en intressant tanke, men en möjlighet är inte en färdig lösning: det krävs både bygglov och praktiska ändringar, och inget av detta är utrett i underlaget. Fyra till fem sovrum, två badrum, carport, källarlägenhet och stora altaner beskrivs på ett generellt plan, liksom trädgården och det centrala läget. Sådana påståenden behöver kontrolleras på plats — särskilt med tanke på att det annars låga priset per kvadratmeter kan ha goda förklaringar som annonsen inte tar upp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.