Gråbondegatan 45

KollaHem granskar en bostadsrätt i parhus på Gustavslund i Helsingborg, byggd 2017, med 110 kvadratmeter fördelat på fyra rum i två plan och energi­klass B. Utgångspriset är 3 450 000 kronor och månadsavgiften 5 992 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-14 bygger på 657 annonser i hela Helsingborg, ligger det begärda priset per kvadratmeter 25 % över medianen på 25 000 kronor per kvadratmeter för staden. Samma statistik visar däremot en gynnsam avgiftsbild: priset per kvadratmeter och månad ligger 31 % under medianen på 79,39 kronor. Att jämförelsen gäller hela staden och inte området är värt att ha i åtanke vid tolkningen.

Annonsen beskriver ett radhus i två plan med bara en granne, läge på återvändsgata utan genomfartstrafik, trädäck med kvällssol, biluppställningsplats i direkt anslutning samt ett isolerat förråd på trädgårdssidan. Inredningsmässigt nämns två badrum med vattenburen golvvärme, ett på varje plan, tre sovrum på övervåningen varav ett med walk-in-closet, samt ett Marbodal-kök öppet mot vardagsrum och matplats. Allt detta är annonsuppgifter som inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen.

Handlingarna som finns i ärendet omfattar energideklaration, stadgar samt årsredovisningarna för 2024 och 2025. Energideklarationens text har inte granskats, och från stadgar och årsredovisningar redovisas endast de fynd som finns i det verifierade underlaget. Annonsens uppgifter om skolor, service, kommunikationer och närheten till Ramlösa station är således inte del av det verifierade materialet, och köparen gör klokt i att begära och läsa handlingarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.