Forskningsringen 86

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 50,5 kvadratmeter i Ursvik, Sundbyberg. Lägenheten har två rum, ligger på fjärde våningen och byggdes 2017. Månadsavgiften är 4 634 kronor och energiklassen är C. Begärt pris är 2 195 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med utgångspunkt i 56 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen för Ursvik, där medianpriset är 44 328 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger något under vad annonsörer i området i genomsnitt efterfrågar — med förbehållet att statistiken bygger på utgångspriser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 14 % över medianen för stadsdelen, som är 80,71 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som är värd att räkna på i den månadsbudgeten som en bostadsrätt i grunden är.

Annonsen beskriver en tvåa med balkong och fönster i två väderstreck, med kök med vitvaror, kaklat badrum med tvättmaskin och ett förråd som tillhör lägenheten. Området lyfts fram med närhet till natur, motionsspår och kommunikationer, bland annat buss 504 och tunnelbanestationerna i Rissne och Hallonbergen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls att ta del av. Det innebär att uppgifter om bland annat föreningens ekonomi, stadgar och lägenhetens dokumentation inte kunnat kontrolleras. Kombinerat med att avgiften ligger över områdets median är det särskilt rimligt att begära in och läsa föreningens ekonomiska underlag innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.