Senderödsvägen 21

Bostadsrätten på Senderödsvägen 21 i Pålsjö är en trea på 87 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus byggt 2024. Utgångspriset är 3 850 000 kr med en månadsavgift på 4 967 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % över medianen för stadsdelen Pålsjö, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 35 102 kr/m² baserat på sju annonser — observera att underlaget inte avser slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 13 % under medianen i stadsdelen, som är 65,4 kr/m² och månad.

Annonsen lyfter fram föreningens Svanencertifiering och dess koppling till gröna bolån. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Ekonomisk plan för Brf Pålsjöängar finns i handlingarna men har inte granskats i detalj, liksom stadgar och årsredovisning för 2025 — de finns tillgängliga för den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi.

Planlösningen beskrivs i annonsen som genomtänkt, med öppen koppling mellan kök och vardagsrum, två sovrum med platsbyggda förvaringslösningar samt både badrum och gäst-WC. Tillvalslistan som bifogats visar att köket är från Marbodal med bänkskiva i kvartskomposit, och att badrummet har regndusch och tvättavdelning. Den inglasade balkongen ligger i västerläge, och garage finns i huset. Föreningen, som stod färdig för inflyttning våren 2024, består enligt annonsen av 57 bostadsrätter.

Sammanfattningsvis pekar siffrorna på ett nybyggt hem som prissatts tydligt över stadsdelens median, samtidigt som avgiften ligger märkbart under den. Köparen bör komplettera med en granskning av föreningens ekonomiska plan och årsredovisning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.