Krabbegatan 16

Detta är en etta på 26,5 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet byggd 1946, med utgångspris 1 095 000 kr och månadsavgift 2 234 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 32 annonser i stadsdelen Slottshöjden vid sammanställningen 2026-09-15, ligger medianpriset där på 30 357 kr per kvadratmeter — och notera att dessa siffror avser begärda priser, inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad hamnar 36 % över den medianen, alltså klart över vad som efterfrågas i stadsdelen i genomsnitt.

Avgiften är däremot nära områdesnivån. KollaHems jämförelse mot samma urval på 32 annonser visar att medianavgiften i Slottshöjden är 82,17 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 3 % över den nivån — en marginell skillnad med tanke på den överprisnivå som prissättningen representerar.

Handlingarna som ingår i underlaget är energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025, och samtliga har kunnat läsas. Från energideklarationen framgår att bostaden har energiklass E, med ett primärenergital på 113 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram en avskild sovdel skapad genom en tillbyggd vägg, helkaklat badrum, balkong samt tillgång till takterrass och bastu i föreningen. Samma fakta återges här sakligt, men det som annonsen inte uppgår är priset per kvadratmeter i förhållande till området — där ger KollaHems statistik köparen ett underlag som annonsen inte rymmer. För den som överväger denna bostad är den klara skillnaden mellan prissättningen och stadsdelens mediannivå det viktigaste att ställa mot bostadens skick och utformning vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.