Fredagsgatan 4B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 56 kvadratmeter i Västergård i Helsingborg, utannonserad till ett utgångspris på 1 295 000 kronor. Lägenheten har två rum, ligger på den andra och översta våningen och är byggd 2020. Månadsavgiften är 5 410 kronor, och energiklassen är C.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 12 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på fem annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Med 20 714 kronor per kvadratmeter som median kan det vara värt att fundera över vad som motiverar mehren, särskilt eftersom underlaget inte innehåller några handlingar att stödja bedömningen på. Däremot är avgiften gynnsam: 5 410 kronor i månaden är 12 % under stadsdelens median på 6 177 kronor, enligt samma urval av fem annonser.

Annonsen beskriver läget som en lugn återvändsgata och lyfter fram närheten till Gustavslund med handel, skolor och vårdcentral, samt bussförbindelser. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar, eftersom inga sådana finns i underlaget.

Bland de praktiska detaljer annonsen nämner finns uteplats i sydvästligt läge, förråd i markplan, golvvärme och möjlighet till parkeringsplats i föreningen för 225 kronor per månad. Det är rimliga bekvämligheter i en nyare bostadsrätt, men de förklarar knappast hela prisläget — och utan dokumentation är det svårt att säga något om föreningens ekonomi eller lägenhetens skick utöver vad annonsen själv påstår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.