Holmavägen 7

KollaHem har granskat villan på Holmavägen 7 i Rånnaväg, Ulricehamn — en villa på 108 m² med sju rum, byggd 1970 och utgiven till utgångspriset 1 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sex annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset i Rånnaväg på 10 475 kr per m². Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per m² 55 % över, alltså avsevärt högre än vad som begärs för övriga bostäder i stadsdelen. Det gör prissättningen till det mest påfallande förhållandet i granskningen — särskilt som skillnaden inte förklaras av något i handlingarna.

Energideklarationen finns och har lästs, och den redovisar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Utöver energideklarationen har KollaHems granskning inte gett några ytterligare verifierade fynd ur handlingarna.

Vad annonsen berättar är bland annat att köket renoverades 2015, att huset har en källare med flera utrymmen, ett rum på vindsvåningen, uterum, garage och ett växthus på tomten. Områdesk Biblical beskrivningen av Rånnaväg och närheten till Gällstad är annonsens egen, och KollaHem har inte kunnat kontrollera avstånd eller serviceutbud. Annonsen innehåller inte heller uppgifter om renoveringar utöver köket, vilket gör det svårt att bedöma skicket i övrigt.

Sammanfattningsvis är det en villa med en relativt stor yta för sitt prisjämförelseområde, men med ett begärt pris som ligger klart över medianen i stadsdelen. Köparen bör begära underlag som visar husets skick och driftkostnader i detalj, eftersom KollaHems granskning utöver energideklarationen inte kunnat verifiera fler dokumentuppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.