Nygatan 35

Detta är en villa från 1931 med 339 kvadratmeter boyta och totalt 11 rum, belägen på Nygatan 35 i centrala Ulricehamn. Annonsen talar om en monumental karaktär och ett exceptionellt läge med utsikt över Åsunden — det är mäklarens värdeord, men grundfakta är att huset är stort, ligger i stadskärnan och rymmer två lägenheter, en över flera våningar och en på entréplanet. Det är en förutsättning värd att känna till för den som funderar på hyresgäster eller flera generationer under samma tak.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Utgångspriset är 5 500 000 kronor, vilket motsvarar cirka en procent över medianpriset för hela staden Ulricehamn — 16 102 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserat på 49 annonser. Skillnaden mot stadens median är alltså knappast märkbar i procent, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Underlaget innehåller inga handlingar, vilket innebär att det inte finns några dokumenterade besiktningsfynd eller kontrolluppgifter att stödja sig på. Annonsen anger att taket byttes för ungefär fem år sedan, att fönstren renoverades 2017 och att bergvärme installerades 2010 — uppgifter som kommer från mäklaren och inte kunnat styrkas genom handlingar. Energiklass C finns däremot i bostadsuppgifterna. Ett hus från 1931 med den storleken förtjänar en ordentlig egen granskning innan bud, inte minst vad gäller el, rör och grund. Medianavgiften i staden, 4 600 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är inte direkt relevant för en fristående villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.