Professorsgatan 3

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Molndal-Pedagogen-Park utgår från de uppgifter som finns i underlaget: en 3:a på 68 kvadratmeter på andra våningen i ett sju våningar högt hus, med utgångspris 3 220 000 kronor och en månadsavgift på 4 666 kronor. Byggåret anges till 2026, och annonsen uppger att inflyttning är planerad till andra kvartalet 2028 samt att det rör sig om projektet BRF Cederhuset. Balkongen beskrivs i annonsen som vänd mot en lugn innergård i ett soligt läge.

KollaHems egen statistik ger ett jämförelseläge. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 2 % över medianen för hela staden Mölndal, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 46 204 kronor per kvadratmeter, baserat på 159 annonser. Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i jämförelsen. Avgiften sticker däremot ut i den andra riktningen: med 4 666 kronor per månad för 68 kvadratmeter ligger den 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som var 77,35 kronor vid samma sammanställning.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå. Det innebär att nyckeltal från exempelvis årsredovisning, ekonomicheck eller energideklaration inte kan verifieras, och energiklass kan därför inte redovisas. Annonsen lyfter fram kvalitativa materialval och möjligheten att göra personliga val i inredningen, men eftersom varken dokument eller besiktningar ingår i underlaget går det inte att belägga sådana påståenden utöver själva annonsen.

Sammanfattningsvis visar de verifierade talen ett begärt pris i linje med stadsmedianen och en avgift väsentligt under genomsnittet, medan det ekonomiska underlaget i övrigt återstår att begära in från mäklaren innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.