Årsringsgatan 2

KollaHem granskar en bostadsrätt i området Hills i Mölndal med utgångspris 3 195 000 kr för 50 kvadratmeter fördelat på två rum på tredje våningen i ett hus med fyra våningar. Månadsavgiften är 4 197 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 160 annonser i hela staden Mölndal och inte avser slutpriser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 38 % över medianen på 46 204 kr/m² för staden. Det är en nivå som köpare bör känna till, eftersom den delvis kan spegla att bostaden är ny och ännu inte finns i statistiken över genomförda affärer.

Nytt bygge får också betydelse för avgiften. Medianavgiften i Mölndal var vid samma mätning 77,4 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads läger cirka 8 % över den medianen, enligt KollaHems jämförelse för hela staden.

Bostaden finns ännu inte byggd i färdigt skick utan säljs på ritning, med planerat tillträde i oktober 2026, vilket annonsen redogör för. Annonsens uppgifter om planlösning, inredningslinje och utrustning går inte att verifiera mot handlingarna i detta underlag. KollaHem har läst föreningens stadgar och den ekonomiska planen, men inga nyckeltal från dessa handlingar finns bland de verifierade fynden.

Sammanfattningsvis handlar bedömningen om att väga ett nyproducerat gavelläge med balkong mot ett kvadratmeterpris som ligger väsentligt över stadens median och en avgift över mediannivån. Köpare som vill jämföra bör låta statistiken avse hela Mölndal och komma ihåg att underlaget är en ögonblicksbild, inte en löpande uppföljning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.