Östra Brovaktaregatan 45B

KollaHem granskar en nybyggd villa i Sjövalla i Mölndal, utgiven till ett utgångspris på 12 995 000 kr för 185 kvadratmeter fördelat på sex rum. Huset är uppfört i lösvirke med mörk träfasad enligt annonsen, och bygget är så pass nytt att bygården anges som 2026.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 29 annonser i hela Mölndal vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 43 750 kr/m² — och det är begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 61 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant premie, och köpare som jämför bör komma ihåg att statistiken speglar läget vid ett visst tillfälle. En medianavgift på 237,5 kr/mån i staden är i detta sammanhang inte relevant, eftersom det rör sig om en villa utan månadsavgift.

Annonsen målar upp huset i starka ordalag, men de konkreta uppgifterna är värda att notera: bergvärme och solceller ingår, och på tomten finns ett attefallshus. En energiberäkning finns bland handlingarna, men den har inte gett något verifierat fynd om energiklass — det bör köparen efterfråga. Planlösningen beskrivs som öppen med sovrum på båda plan, och en generös altan löper runt huset.

Läget vid Sjövalla med närhet till sjöar och skog är sant i den meningen att annonsen anger det, men det är värt att väga mot prisläget: det är en hög premie som betalas för nybyggnad och omgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.