Kay Wieståls gata 5

Bostadsrätten på Kay Wieståls Gata 5 i Fredriksskans, Kalmar, är byggd 2023 och ligger på tredje våningen i ett fyrvåningshus. Lägenheten har 83 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, begärt pris är 4 350 000 kr och månadsavgiften 6 395 kr.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 37 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 38 167 kr/m² baserat på nio annonser — ett urval som inte speglar slutpriser. Mot det mönstret står avgiften: 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 86,91 kr/m² och månad vid samma mätpunkt. Lägenheten har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver ett hem med kalkstensgolv i hallen som övergår i parkett, platsbyggda garderober, golvvärme i hela lägenheten och balkongdörrar i flera rum. Köket är ett Kvänumkök och badrummet är helkaklat med bland annat tvättmaskin och torktumlare. Utsikten nämns mot vatten och Ölandsbron, och föreningen erbjuder gästlägenhet samt takterrass. Det som annonsen inte redogör för är de siffror som avgör jämförelsen: varken pris per kvadratmeter i förhållande till området eller avgiftens relativa nivå framgår av säljtexten.

Dokument som stadgar och årsredovisning för 2025 finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem återges i underlaget utöver de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.