Frejagatan 3D

Frejagatan 3D är en bostadsrätt på 38 kvadratmeter, fördelat på ett rum, på fjärde våningen i ett fyrvåningshus i Kalmar-området Bremerlyckan. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 2 135 kronor. Annonsen beskriver en enrummare med kök med plats för matbord vid fönster samt ett badrum med dusch, wc och handfat, nådda via hallen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på åtta annonser, visar ett medianbegärt pris på 36 966,5 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger en procent under den medianen — alltså i princip i linje med vad andra bostäder i området begärs till. Det är alltså inget pris som sticker ut i någon riktning, utan en nivå som motsvarar det genomsnittliga utgångspriset per kvadratmeter i Bremerlyckan vid sammanställningen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot det tal som verkligen skiljer sig. Medianavgiften i stadsdelen är 73,81 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och den här bostadens avgift per kvadratmeter ligger 24 procent under den nivån. Annonsen knyter den låga avgiften till föreningens ekonomi och talar om en stabil förening med goda förutsättningar över tid. Det är ett påstående som inte kan bekräftas av det underlag som finns tillgängligt här: stadgar och årsredovisningen för 2024 har lästs, men inga verifierade nyckeltal från föreningens ekonomi finns återgivna i underlaget. Köpare som vill bedöma avgiftens hållbarhet bör därför själv gå igenom föreningens ekonomiska handlingar i sin helhet.

Sammanfattningsvis ger underlaget två tydliga referenspunkter: ett begärt pris i nivå med stadsdelens median och en avgift väsentligt under den. Däremot saknas verifierade uppgifter om föreningens ekonomiska ställning, vilket gör att annonsens bild av föreningens ekonomi inte kan styrkas med de handlingar som sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.